Наиболее часто задаваемые вопросы
Кто управляет многоквартирными жилыми домами?
Многоквартирными домами в Азнакаевском муниципальном районе управляют Товарищество собственников жилья «Универсал», «Восход», «Квартал-28», «Жилсервис», «Наш дом» и управляющая компания ООО «УК – п.г.т. Актюбинский», МУП «Сельхозжилсервис». Согласно Уставу управляющих организаций, Постановлению Правительства РФ от 06.05.2013 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и агентских договоров управления, заключенными с собственниками жилых помещений, все жилищные и коммунальные услуги жителям многоквартирных домов оказывают управляющие организации.
В приложении агентских договоров управления, заключенными с собственниками жилых помещений на управление многоквартирными домами дана информация перечни работ и услуг, входящие в тариф на содержание и ремонт жилищного фонда, периодичность выполнения работ и услуг.
Согласно п.1 статьи 143 Жилищного Кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Также согласно п.2 ст.154 Жилищного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателя) в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающему в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2/ коммунальные услуги (тепло-электро-газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО).
На основании п.8 статьи 156 Жилищного Кодекса плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающему в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья, то есть общим собранием собственников помещений.