Часто задаваемые вопросы

Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное  обслуживающие более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства  и иные предназначенные  для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме  владеют и пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии   статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание  собственников помещений в многоквартирном доме  является органом управления  многоквартирным домом, и все вопросы решаются  общим собранием  собственников помещений многоквартирного дома.

Вопрос устройства парковочной стоянки для машин относится к компетенции    общего собрания  собственников помещений многоквартирного дома.

На основании пункта 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме    может быть созвано по инициативе любого из данных собственников жилого дома.  То есть   собственник данного дома имеете право провести общее собрание    по решению данного вопроса  Решение общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет  кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.  Количество голосов,  которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование  по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирном доме  может осуществляться посредством  оформленных  в письменной форме решений собственников по вопросам,  поставленным на голосование (путем проведения заочного голосования).

После предоставления протокола общего собрания инициатором,  согласно статьи 146  Жилищного кодекса Российской Федерации,  управляющие организации ТСЖ  может производить работы по устройству парковочных стоянок для машин.