Отчет о проделанной работе ТСЖ «Квартал №28» за 2015 год

ТСЖ «Квартал №28» создано 01 сентября 2009 года. По состоянию на 01.01.2016г. на обслуживании ТСЖ в г. Азнакаево находится 26 многоквартирных домов, с общей площадью жилого фонда более 119 тыс. кв. м, где проживают более 5000 человек.

Собираемость денежных средств в пользу ТСЖ от населения за 2015 год составила 98,1 %. Однако, задолженность населения перед ТСЖ по оплате за оказанные услуги по состоянию на 31.12.2015 составила 6 454 972 рубля.

   Но мы не сидим сложа руки. Нами ведется ежедневная кропотливая работа с жителями, нарушающими свои обязанности. За каждым сотрудником закреплены жилые дома, с каждым неплательщиком ведется индивидуальная работа. После всех предупредительных мер и вызовов жильцов-должников на комиссию в администрацию города, в случае повторной неуплаты ими своих долгов по жилищно-коммунальным услугам, мы вынуждены подавать иски в суд. В 2015 году взыскано 479 538 рублей.

   Заключены договора о реструктуризации долга и направлены в суд иски в отношении 29 неплательщиков. На сегодняшний день общая сумма исков составляет 1040 780 руб.

   За 2015 год ТСЖ проделало большой объем работы для улучшения комфортных условий жилья для населения.

По статье текущий ремонт жилых домов, выполнены

- ремонт и утепление фасада по адресам: Султангалиева 31, Гагарина 31,  Шайхутдинова 3;

 - ремонт подъездов по адресам: Шайхутдинова 5, Гагарина 27,29,31, Ленина 35

- покраска подъездов противопожарной краской по адресам: Шайхутдинова 3,7,9,15, Булгар 34,36, Гагарина 25, Ленина 35;

- замена окон в подъездах по адресам: Ленина 33, Шайхутдинова 7, Гагарина 31, Ленина 35, Султангалиева 31.

По статье техническое обслуживание внутренних инженерных сетей:

- замена труб ГВС и ХВС на сумму 600 678 рублей по адресу Шайхутдинова 9;

- замена труб водоотведения на сумму 478129 рублей по адресам: Султангалиева 29, 29А,  Ленина 31, Гагарина 29;

А также были выполнены другие работы.

ТСЖ «Квартал №28» принимает активное участие в реализации программы по капитальному ремонту многоквартирных домов. С учетом софинансирования капитального ремонта из бюджета Республики Татарстан и Азнакаевского муниципального района работ выполнено по адресам: Шайхутдинова 5,11.

  Работниками ТСЖ ведется большая работа по сокращению значений ОДН. Нами проводятся оперативные проверки контрольных показаний поквартирных счетчиков учета. Для ведения анализа, учета и контроля потреблений ОДН на дома назначены ответственные сотрудники.

 для сопоставления и контроля данных учета квартирных счетчиков устанавливаются постоячные счетчики. На квартирные счетчики устанавливаются антимагнитные пломбы. Ежедневно с жильцами ведется разъяснительная работа по необходимости передачи правдивых и своевременных показаний в период с 20 по 25 числа текущего месяца.

    Также ТСЖ заботится о культурно-спортивном духе наших жильцов. Летом были проведены праздники дворов по адресам Шайхутдинова 15 и Гагарина, 25.

   В новогодние каникулы были обустроены детские горки и площадки. Установлены новогодние елки, горящие гирлянды и сказочные красочные персонажи из снега. Во дворе дома Гагарина, 25 для жителей всего ТСЖ прошел новогодний детский утренник.

  В 2015 году были установлены и торжественно открыты памятные доски ветеранам ВОВ, жителям нашего ТСЖ.

Традиционно ежегодно мы отмечаем день пожилых людей с жителями пожилого возраста нашего ТСЖ за большим столом с чаепитием. Нами ведется совместная работа с ТОСами. Мы неоднократно встречались за последний год, обсуждали и решали все насущие проблемы, встречающиеся в повседневной жизни каждого жителя.

Султанов Марат Инсафович, председатель ТСЖ "Квартал 28"