Азнакаевской городской прокуратурой проведена проверка на предмет соответствия правил землепользования и застройки городских и сельских поселений Азнакаевского муниципального района требованиям земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, в ходе которой выявлен ряд несоответствий закону.

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно п. 9 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты в силу п. 2 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ являются составной частью правил землепользования и застройки.

В ходе проведённой проверки установлено, что правилами землепользования и застройки городских и сельских поселений выделены земли (градостроительные зоны), в отношении которых устанавливаются градостроительные регламенты (зона индивидуальной жилой застройки; зона перспективной жилой застройки; многофункциональная общественно-деловая зона др.).

Между тем изучение правил землепользования и застройки показало, что в сельских поселениях градостроительные регламенты (в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства) установлены лишь в отношении земель зоны индивидуальной жилой застройки, в г. Азнакаево – зоны застройки индивидуальными жилыми домами, а в п.г.т. Актюбинский – указанные параметры вовсе не установлены.

В связи с указанными выше обстоятельствами городской прокуратурой в адрес представительных органов всех 28 поселений района направлены информационные письма с требованием привести правила землепользования и застройки в соответствие с земельным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности. Информационные письма в настоящее время находятся на стадии рассмотрения.

Азнакаевская городская прокуратура